BRISTOL IMMOBILIER, du standing au prestige. Jolie maison de ville Ã? Viroflay, 5 piÃ?¨ces, 3/4 chambres de 94m² habitables (122m² utiles) sur 2 niveaux, combles amÃ?©nagÃ?©e et sous-sol total. BÃ?¢tie dans les annÃ?©es Art DÃ?©co (1930), sur une parcelle de 108m² avec cours, terrasse et petit jardin, sans vis-Ã? -vis, dans une rue calme et peu passante, proche toutes commoditÃ?©s Ã? pied (Ã?©coles, commerces, Bus 171, Gare de Chaville Rive gauche Ã? 7 minutes et Gare de Viroflay Rive Droite Ã? 15 minutes). BÃ?©nÃ?©ficiant d'une double exposition traversante Est-Ouest, elle se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSEE : EntrÃ?©e, double sÃ?©jour parquetÃ?© de 23m² (avec poÃ?ªle Ã? bois Godin), cuisine AmÃ?©ricaine de 5,50m² amÃ?©nagÃ?©e, un cellier, et un WC indÃ?©pendant avec lave main. A L'ETAGE : L'escalier en chÃ?ªne mÃ?¨ne vers un palier desservant 2 chambres (9,40m² et 9,17m²), un bureau (5.70m²), une salle d'eau contemporaine (avec douche italienne et WC). COMBLES AMENAGEES : un palier et 2 piÃ?¨ces de stockage (ou chambres enfants) de moins de 1m80 de hauteur sous plafond. SOUS-SOL TOTAL semi-enterrÃ?© : Une chambre (10,50m²), une salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie (6,86m²), un WC indÃ?©pendant et une grande piÃ?¨ce de stockage (9,60m²). Le sous-sol bÃ?©nÃ?©ficie d'une accÃ?¨s privatif extÃ?©rieur. A L'EXTERIEUR : Une belle cour Ã? l'avant avec entrÃ?©e abritÃ?©e sous marquise, une terrasse et petit jardin Ã? l'arriÃ?¨re (plein Est Ã? l'abri des regards), sans vis-Ã? -vis, un cabanon de jardin. Un bien coup de coeur Ã? Viroflay (78220), pour au moins 3 raisons : 1) cadre et Localisation : Quartier pavillonnaire calme dans une rue peu passante en sens unique, proche des commoditÃ?©s. 2) Surfaces et volumes : Belles hauteurs sous plafond, lumineuse (exposition traversante), 94m² carrez pour 122m² exploitables. 3) Prestations : Maison alliant cachet de l'ancien et confort moderne, Huisseries doubles vitrages, poÃ?ªle Ã? bois Godin, chauffage gaz de ville, placards, dressing, construction fiable et saine en pierres meuliÃ?¨res et briques (typique de l'architecture Art DÃ?©co trÃ?¨s en vogue). Visites et informations : Florian CHEVRIER Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculÃ?© au Registre SpÃ?©cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numÃ?©ro 534954490. Prix de vente 685.000&euro HAI (honoraires agence inclus, Ã? charge vendeur). BRISTOL IMMOBILIER, les plus belles offres du marchÃ?©. DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site de GÃ?©orisques . fr
